一、小产权房虽然价格上比商品房要便宜一半但有利必有弊，小产权最大弊端在于无房管局的正式承认，问津人员少之又少。
二、对小产权理解太少，仅仅只是停留在有无房管局证明上，以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样，成了深圳缺乏土地的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，可以通过往后政策归类合理存在，目前政策没有一种可能情况是会让历史遗留小产权的购房人群血本无归的。
三、深圳商品房价格上涨的同时，作为替代品的小商品房价格也不便宜，而且，商品房可以按揭买房，但小产权房只能一次性全部付清，对于能力有限的购房者来说也是不小，所以不是不买，是想买都不一定能买得起。
自古租房与买房就有诸多非议，有人说我不想买房，我天生爱自由，买房只会让我觉着这是一个束缚，又有人说，我觉得买房好，但有天被世界抛弃，我最起码还有一个收留我的地方。编者认为，租房与买房，还是买房好，住在这间房子里时间再久，如果不是自己的迟早有一天房子也会离你而去，而且年龄60岁以上的老人，业主一般不会想把房租给你，所以还是买房好。
个人不但主张购买小产权而不租房，还很看好小产权中的村委统建楼，既有投资价值，又有居住价值，规模大居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异，美中不足是需要一次性付款。如果你首要解决居住生活问题，这性价比高还不占用商品房名额，就算作为投资，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人，都是好选择，至少这种购买小产权自住或投资的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人，所以，只要你能买得起，还租什么房！
俗话说得好，与其租房帮房东还房贷，不如自己咬咬牙买房。至于历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本。
切忌向没买房子的人问买房意见，更别去问没买小产权的人，小产权能不能买。
虽然现在商品房价格贵，但可以购买小产权房，小产权房现在没有房产证明，但随着住房数量问题日益紧张的同时，深圳小产权房总有一天会得到属于它的证明，这一切都是时间问题。
小产权房作为投资也是一个不错的选择，花园商业教育地铁学位等一一俱全，地段好，配套设施齐全的小产权房还能高价出租出售，何乐而不为呢？
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小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此小编创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞小产权房官网。
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