深圳拆迁房可以买吗?交易流程是怎样的?

2022-03-17      深圳小产权房网 http://www.szxcq168.cn
最近很多网友问我深圳拆迁房可以买吗?交易流程是怎样的?这里深圳小产权房网小编给大家简单普及一下关于拆迁房的流程,现在深圳拆迁旧改的基本是旧改农民房。
 


首先第一步是开发商入驻,那么开发商入驻是需要给当地村委打保证金的(5000w~2y)。然后村里开股东会议

第二步立项,会有公示。(查询:深圳市xx区城市更新和土地整备局)

第三步向政府申报拿专规(也就是项目专项规划),总建筑面积,住宅比例等。

第四步签约(签约率达百分之95可强拆),所以现在也不存在所谓的“钉子户”了

第五步拿四证(一般6-12个月),

第六步开工建设,最后就是选房啦(交楼时间:拿到开工许可证后36个月~48个月交楼)

最后给大家推荐一个龙岗低山村的拆迁指标房,70㎡起售,该项目已拿专规,目前2.38W一平,周边商品房4.5-5.5W,投资回报率高达400%,不限购,不限售。

一手货源,独家控盘
龙岗低山村城市更新大货5000平回迁准指标,全城联动。
70平米起售|价格:2X万/㎡
过渡租金:30元/㎡/月
随时确权,45天拿拆补合同
交楼施工许可证后36个月内
付款方式:一次性付款
无需名额即可购买也不限售
周边二手房价:
龙园大观:4.5-5.5万
传麒尚林:4.5-5.5万
君胜熙珑山:4.5-5.0万
今日香莎御景园:4.5-5.0万
项目介绍:
龙岗街道新生社区低山村旧改,政府部门主导,央企华润开发。 
187万综合都市大盘,地铁上盖公园物业!
教育:项目隔壁是:深圳科高龙岗分校和龙岗科高足校。5公里直达龙岗高中园将小区内自带两所9年制公立学校,4所幼儿园。教育资源充足!
交通:双地铁,门口就是地铁站,深圳地铁3号线和21号线新生站双地铁口0距离,背靠公园,边上就是龙坪公路,直通外环高速和南坪快速,交通十分便利!
医疗:1.5公里直到龙岗中心医院。
商业:项目自带12万平的华润万象城综合商业体,三馆一城。
接待地址:龙岗低山村(咨询处)
签约价格:21800/平(没有过度费)23800/平(有过度费)
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详情咨询热线:15999613261 彭经理(微信同号)

 

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