在说东莞，东莞的土地有二元制，第一个就是国有土地，第二个是农村集体土地，所以需要了解国有土地和农村集体土地有什么区别，首先要知道国有土地的所有权属于全国公民，集体土地属于原农业集体经济组织的集体成员，所以我们应该明白，国有土地具有大众化的性质，集资土地具有小众化性质，简单来说，国有土地属于国家，集体土地属于本村民。所以考虑在东莞买拆迁房的，要了解这块土地权利人属于谁，是国有土地还是集体土地，以后拆迁的合同是签什么样的。
还有就是两种土地的用途，国有土地可以规划建设住宅，酒店，商业等，集体土地一般归属于本村做为宅基地使用，也是为了保证村民集资经济组织中农村户口基本的住房权利，所以要了解东莞政策对外地人买本地拆迁是怎么的赔偿规定。
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