印象还特别深刻来了就是深圳人这句话，结果来了99%的人都成为不了深圳人，最终成为了更多的是东莞人，也有小部分人成为了惠州人。
出现这种情况的最直接原因深圳的房屋价格太贵了，真正平均房价8.6万元每平米，关内的房价破10万元每平米非常的正常，关外最便宜的房屋价格基本上也在4.5万元左右徘徊，月薪过万在深圳不要说买房能实现整租，都是一件非常困难的事情，根据相关的数据调研，在深圳要实现整租，需要1.8万元的月薪。
侧面的说明了，深圳的购房门槛是非常的高的，在深圳做编制单位的工资是异常的高，绝大部分编制单位的公积金缴纳存折是特别的高，所以在购房难度这方面相对而言就降低了。
对于一个普通的家庭，在深圳收入30万，真的敢在深圳买房吗？相信只能看看而已，更多的都把目光瞄向于旁边的东莞凤岗、塘厦、黄江、长安这几个地方的平均房价基本上都在2.5万元以上，有部分楼盘价格去到了4万元每平米也属于正常的范围。
在深圳年收入30万的家庭也只能在东莞买房而已，而更多的人在深圳达不到年薪30万，更多的目光是瞄向于东莞的小产权房，目前东莞的小产权房长安均价在5000-8000左右一平，塘厦的小产权房均价大概在5000-7000左右一平，凤岗的小产权房均价在7000-10000左右一平，而且长安，凤岗的楼盘非常的多，根本不用担心没有房子购买，而且东莞的贷款的利息也非常的低，有的利息甚至在3厘以下，假设你在长安购买一套105平的带花园小区的房屋计算，总价在80万左右，首付40来万，几乎可以购买一套配套跟商品房不错的房子。
深圳年薪收入20万左右的人群，更多的都是选择在东莞大岭山，企石，大朗，目前这些地方成了深圳人群购买的主力军
上半年深圳和东莞的强力调控，楼市迅速地降温，于是产生了两个不同的人群，更加把注意力转向了东莞的小产权房，使得东莞的小产权房再次出现了升温。
投资人群看到了深圳和东莞的楼市进行这么严格的把控之后，整体可上浮的空间已经进一步的被压缩，更关键的是房屋可能进手的成本太大了，回报的收益并没有旁边的惠州多，而且旁边不限购不限贷，更关键有很多深圳和东莞的外溢，来到这边买房。
刚需购房人群，深圳和东莞的政策调控是非常的严厉，怎么样都购买不起深圳的房子了，即便是出现了限购，房屋的价格处于一个横盘的状况，还不如早点购买东莞的小产权房，之前有个朋友说了一个段子，说原本自己在南山工作的看不起旁边的罗湖，之后又看不起旁边的龙岗，最后也看不起了旁边的东莞，结果现在房子买了东莞的小产权房。
这个段子虽然说起来很搞笑，但是现实生活中很多这类型的人东挑西挑，这里看不起，那里看不起，最终都是进了小产权房这个圈子，要不然就是回了老家来购买房子。
不少的人说小产权房没有房产证，这也不好，那也不好，只不过是在深圳东莞的限购，限贷的衬托下显得民军突起而已，在2021年的上半年中，深圳的小产权房涨幅特别大，一个改装过的农民房小两房总价都在60-85万左右，这样在东莞买一个带花园小区的小产权房三房也最多在60万左右，而且实用率达到80%。特别是部分投资客在深圳的限购政策再一次加码，更是将目光转向了东莞的小产权房，目前东莞的小产权房的价格跟前两年相比，涨幅超过70%，而最早转向东莞的投资客，如今都赚得盆满钵满的。
比如目前东莞大朗在售的村委统建楼《风华天境》6栋花园小区，带地下停车场，原价六千多，现特价仅需五千多，两房两厅78、84平，三房两厅98、111、125平，四房两厅138、145平，而且还可以首付三成，分期八年，离在建的一号线地铁口富民南站仅200米，而且地铁一号线在2023年开通后，5个站到深圳地铁6号线，到时候真正的零距离深圳。
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