提问的你可能对小产权房有误解，小产权房并不是指面积小，而是指其产权存在瑕疵，在政策和所有权上有一些模糊解释，所以才称之为小产权房。一般小产权房主要存在的问题就是土地使用权的问题。
我们都知道，房地产要开发一个项目，必须先拿地。这个地是经过国土资源局批文允许的，才能继续开发。这种正规途径的房产项目，就能拿到红本，也就是全产权证了。
而大多小产权房，都是在土地使用权上存在问题。比如你用你家的宅基地修一个楼房，卖给别人，这个人就没有你家宅基地的使用权，但是他有享有房子的物权和产权，这里的产权就是有瑕疵的，所以称为小产权房。
深圳小产权房为什么那么多人买？有两个原因：
第一：便宜
深圳小产权房比红本房要便宜一大半，价格因素决定市场走向，很合理。
第二：深圳政策比较开明
深圳是改革开放的城市，比较开明，所以很多小产权房是有希望转正的!
术业有专攻，欢迎大家关注我的微信与公众号，更多的小产权，统建楼，拆迁旧改房，深圳商品房公寓小干货与大家分享，有啥问题请私信告诉我，我会第一时候回复您，谢谢！
小产权房和拆迁房，毕竟不像商品房楼盘数据那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，假如你咨询的中介没有卖这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此错失最适合自己楼盘，对此我创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注！
