如今在房价高企的今天，在深圳能够拥有一套自己的住房是不少人的梦想。
局限于经济的限制，又想拥有自己的住房，于是很多客户把目光瞄向小产权房，殊不知现在的深圳小产权房水涨船高，几千块一平的时代已经过去了......
深圳小产权房最高价已破3万！
昨天有个朋友和我分享了自己的看房经历，19年看沙井村委房小区房的时候是价格区间1.2万—1.8万，2020年因资金断裂，暂时搁置了买房打算，所以一整年都没出来看房，今年上半年再出来看房的时候真的吓了一大跳，沙井的小产权小区房卖到了2万—3万一平了！
实拍沙井小产权小区房。
其实作为这行的从业人员，我们也都在感慨近两年小产权房的涨价速度！
我们也都在调侃再不努力赚钱买一套，可能以后就真的买不起，要去长安那边买了！
我们也会偶尔讨论分析近两年小产权高价背后的原因，大致总结了以下三点：
一，深圳，东莞的限购的背后，小产权房是最大的受益者，因为限购使许多有钱没名额的人把目光看向了小产权房，从而加大了小产权房的购买人群力度和市场活跃度。
二，地区规划也是高价背后的重要因素之一，近年深圳一路向西的发展，使深圳西部的市场活跃度一直居高不下，各种规划建设相拥而来，例如：会展中心，沙井海岸城，沙井地标，沙井外环高速，沙井高铁，宝安区ZF搬迁至沙井，金蚝小镇等等......
三，房源不可再生是小产权高价背后最主要的原因，因深圳13年就不允许小产权房的建造，所以现在在卖的房源都是以前建起来，卖一套少一套，属于不可再生资源，物以稀为贵的道理想必不用我们多说了吧，最多五年，深圳这边就没有一手小产权房在售了，以后都是二手的了。
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