【1】律师见证究竟有什么意义？
提问：那个律师见证书只见证双方的签名属实，其它一概不担责任，那见证有意义么？
简答：律师在见证前会审核材料，有一点问题，他都会拒绝见证。
律师见证的意义：
1、第三见证方，打官司做证人。
2、仪式感，让人从内心深处意识到，房子卖掉了。
3、规范的合同保证买卖双方利益，作为证据。
【2】关于小产权的风险.
莫捕风捉影，道听旁说.
提问：你们有买大型村委统建楼吗？那种70年永久使用权吧？这种小产权房就一点风险都没有了？
简答：深圳的小产权买卖全都是一纸合同，以前的村委统建楼会自己印个绿本发给买家，深圳有上百万个小产权业主，你见过几个人因为买小产权被骗了？见过几个买了房后被原业主要回去了？
如果一点风险都没，价格就不会只有同片区商品房价的1/3～1/4了，小产权在不了解的人看来是风险猛于虎，但实际发生风险概率是几千分之一万分之一。
如果小产权那么容易出风险，你们的耳边会经常听到亲朋好友买了哪里的小产权房被骗了被强拆了没的赔，但实际上说小产权有风险的人都举不出一个出风险的真实案例。
其实，这些特殊案例，基本上都是存在如下情况：是占用了水源地、生态用地。
【3】深圳没有卖不掉的房子
如果有，那就是根本没诚心想卖.
最近我朋友跑了好些个地方看房，有个感受就是，深圳没有卖不掉的房子，不管是商品房豪宅还是农民房老破小，如果有，一定是价格虚高，只要是诚心想卖的价格，一般都能在较短的时间内卖掉。
我朋友去年看过一套固戍一套小规模统建楼，43平卖55万，准备下定了那女的说要60万，考虑到户型较差，周边全是工厂啥配套也没有，买菜都没地方，就没要。前两天看到还在卖，挂70万，说明人家根本没诚心想卖。
2015年之前，像大浪、观澜、公明这些区域，都是“偏远山区”，短短几年，开发商一进驻，分分钟卖两三万一平。
2016年，西丽一个犄角旮旯的房子开盘，150-200万一次性付款，南山人过来一扫而空，被南山人的购买力吓到了。
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